Рубрика: Недвижимость

Новости недвижимости сегодняшнего дня посвящены выявлению параметров активности на рынке жилья сентября месяца, которые в Киеве упали на целых 35%.
Традиционно, начало осени на этом рынке знаменуется существенным увеличением активности, и соответственно, небольшим ростом цен. Но в нынешнем году в этот обычный сценарий вмешался так сказать, нормотворческий энтузиазм властей, предложивших две новинки. Так, первая — это ограничение наличных денежных платежей до отметки 150 тыс. грн, введенное в действие с первого сентября. А вторая новинка — это реформа оценок недвижимости. Последняя должна вступить в действие с первого ноября. За счет этих двух «стараний» в унылое, скучное однообразие рынка недвижимости удалось внести некую долю интриги.
Говоря о влиянии на рынок жилья ограничений на расчеты наличными нужно выделить то, что эксперты фактически единодушно прогнозировали то, что новинка обязательно вызовет всплеск активности до ее введения в действие и обвальное снижение активности после. Сегодня уже можно сказать, что эти прогнозы специалистов оправдались не полностью. В июле месяце действительно был резкий всплеск продаж, но вот месяцем позже, вопреки всем ожиданиям, спрос оказался довольно посредственным. По словам директора риелторской организации «Золотые Ворота» Алексея Холмецкого, «Это говорит лишь о том, что в действительности настоящих покупателей в Украине не много».
Зато в первой декаде сентября месяца рынок жилья повел себя в соответствии с высказанными прогнозами экспертов — он почти целиком. Недвижимость в Украине, вернее факт о ее продаже и покупке вызывает некие расхождения в свете прогнозирования длительности этого актуального на сегодняшний день коллапса. К примеру, Алексей Холмецкий, думает, что рынок недвижимости Украины первую неделю месяца просто стоял. А по мнению ведущего специалиста отдела маркетинга консалтинг-компании «SV-development» Сергея Костецкого этот период застоя продолжался 10 дней. Ну а директор одной известной компании Руслан Безуглый выражает уверенность в том, что активность на рынке жилья толком не возобновилась даже по сей день. На пресс-конференции, которая состоялась на прошлой неделе, Сергей Злыдень (он является президентом Ассоциации специалистов по недвижимости) также заявил о том, что «в текущий момент активность практически не наблюдается».
Говоря языком цифр нужно сказать, что согласно данным агентства недвижимости «СВ Реалти», в прошлом месяце на вторичном рынке недвижимости Киева было продано приблизительно 1103 квартиры, а это является значительно (то есть, на 35%) меньшим показателем по сравнению с августовскими сделками (1684).