Addnew - доска бесплатных объявлений

Новые правила получения ипотечного кредита в ОАЭ

купить недвижимость в Дубае

Получить необходимые средства для того, чтобы купить недвижимость в Дубае до не давнего времени было просто. В настоящее время банковские структуры предпринимают ряд мер, которые позволят убрать с рынка недвижимости покупателей-спекулянтов, которые приобретают коммерческую недвижимость и квартиры гостиничного типа для дальнейшей перепродажи.

По нововведенным правилам любой житель эмирата или зарубежный клиент банка ОАЭ должен представить документы, в которых будет подтвержден источник тех доходов, которые идут в качестве авансового платежа за покупаемую недвижимость в Дубае.

В некоторых банках документом, подтверждающим происхождение финансов для внесения авансового платежа, является особая декларация, которая подписывается клиентом банка. Таким образом, со стороны банка в должном объеме выполняются обязательства по проверке источника доходов.

Осенью 2013 года вступила в силу директива Центробанка ОАЭ, по которой заемщики не могли оплачивать авансовый платеж на покупку недвижимости, средствами, полученными при помощи кредитных карт или за счет персонального кредита. Представители банковских структур пояснили данный документ: «Для покупки недвижимости в настоящее время у заемщика должны быть собственные финансовые возможности для внесения авансового платежа, он не может погасить аванс при помощи заемных средств».

Такой порядок принят с целью исключения ситуации, которая была характерна для сектора дубайской недвижимости в 2006-2007 годах. Тогда многие заемщики брали ипотечные кредиты, и первый авансовый платеж также погашали заемными средствами. В результате таких действий они оказались в долговой яме после крушения рынка.

Правила ипотечного кредитования изменились с 1 января 2014 года. В настоящее время размер кредита зависит от платежеспособности клиента. Его ежемесячный платеж по займу не может превышать 50% всех доходов, ранее эта цифра была равна 65%. Срок ипотечного кредита составляет не более 25 лет, и к моменту окончания кредитования гражданин ОАЭ не должен быть старше 70 лет, а зарубежному заемщику не должно быть более 65 лет.

Метки:

Разделы: В мире.

Комментарии

Галерея фото


Интернет реклама
Последние новости Украины сегодня, включая новости культуры, политика Украины, но и - самые последние новости мира и мировые новости, видео новости недели.
Яндекс.Метрика

новости украина | новости с украины | видео новости | новости мира | новости в мире | новости культуры | политика украины | последние новости украины