Addnew - доска бесплатных объявлений

Вторичный рынок жилья: неоспоримые преимущества и некоторые особенности

Вторичный рынок жилья

Каждая семья нуждается в отдельном жилье, уютном и удобном. Однако современный рынок пока не в силах обеспечить квартирами всё население. И если вопрос о необходимости покупки жилья стал злободневным, необходимо задуматься о том, будет ли это квартира в новостройке или со вторичного рынка. В поисках решения одни консультируются в агентствах недвижимости, а другие ищут подходящий вариант в газетных объявлениях.

В этой ситуации вторичное жильё в Орле имеет явные преимущества. Такие квартиры всегда более безопасны и востребованы. И если около 10 лет назад многие вкладывались в покупку квартир в недостроенных домах (это было намного дешевле приобретения новой обустроенной квартиры), то сегодня цены на вторичном рынке гораздо ниже, чем стоимость квартир в новостройках. Помимо этого, такое жильё довольно практично, т.к. имеет все условия, необходимые для заселения без лишних проволочек. В жильё в новостройке нельзя заселиться до окончания строительства и проведения порой очень дорогого ремонта. А ещё новостройки располагаются, как правило, на окраине города, а вторичный рынок полнится предложениями с объектами в любом удобном для клиента районе. И дома, простоявшие годами, а то и десятилетиями, вызывают у соискателей больше доверия, чем жильё, построенное совсем недавно. Порою жильцы, покупая помещение в новом доме, обнаруживают дефекты стен и потолка, обусловленные использованием стройматериалов сомнительного качества.

Однако следует учитывать и некоторые особенности жилья, приобретаемого на вторичном рынке. Если объект оценивается на 5-10 % ниже его рыночной стоимости, возможно, хозяин пытается избавиться от него в силу одному ему известных причин. И тут будет полезно поинтересоваться частотой перепродаж данной квартиры. В том случае, если хозяином квартиры долгое время был один и тот же человек, который хочет продать недвижимость в Орле, сомнений не должно возникать, однако если квартира выставляется на продажу каждые полгода, возможно, будущая сделка будет заключаться с целью обмана покупателя. Нужно узнать, не досталась ли она в наследство, и если да, то каким образом. Это поможет узнать количество возможных собственников, а также сделать приблизительную оценку дальнейшего стечения обстоятельств.

Но даже тогда, когда квартиру продаёт сам собственник, следует быть очень осторожным. При высокой стоимости на облюбованное жильё с продавцом нередко можно поторговаться.

Метки:

Разделы: Недвижимость.

Комментарии

Галерея фото


Интернет реклама
Последние новости Украины сегодня, включая новости культуры, политика Украины, но и - самые последние новости мира и мировые новости, видео новости недели.
Яндекс.Метрика

новости украина | новости с украины | видео новости | новости мира | новости в мире | новости культуры | политика украины | последние новости украины